Il y a des biens immobiliers… et puis il y a ceux qui ont un véritable potentiel.
Cet immeuble, situé en plein centre de Sant Feliu de Guíxols, est l'une de ces occasions qui ne se présentent pas tous les jours.
Il s'agit d'une propriété d'un seul tenant, sans division horizontale, ce qui vous offre un atout précieux : une liberté totale pour aménager, rénover et rentabiliser l'espace à votre guise.
Répartition actuelle
- Rez-de-chaussée avec local commercial
- Mezzanine avec logement d'environ 30 m²
- Premier étage (appartement principal)
- Étage supérieur comprenant un bureau, deux chambres et un accès à la terrasse
Au total, 178 m² de surface construite sur un terrain de 109 m²
État
Le bien immobilier nécessite une rénovation complète.
Et loin d'être un problème, c'est justement ce qui en fait une véritable opportunité : tu peux l'adapter entièrement à ton projet, sans aucune contrainte préalable.
Idéal pour
- Investisseurs à la recherche d'un rendement élevé
- Promoteurs souhaitant créer plusieurs logements
- Maison individuelle de caractère en plein centre-ville
Ce qui fait la différence
- Situation centrale, avec tous les commerces à deux pas
- Immeuble entier (il ne s'agit pas d'un appartement, mais de l'ensemble du bâtiment)
- Terrasse au dernier étage
- Une structure pleine de caractère offrant de multiples possibilités
- Forte demande dans la région
Important
Ce bien n'est pas destiné à ceux qui recherchent un logement prêt à emménager.
Il s'adresse à ceux qui savent voir plus loin.
À ceux qui comprennent que la valeur ne réside pas dans ce qu'il est aujourd'hui… mais dans ce qu'il peut devenir.
Si vous recherchez un projet à fort potentiel dans un emplacement bien établi de la Costa Brava, voici une opportunité sérieuse.
Réf. V.427
